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二手房办房产证时间要多长 附二手房转让流程及转让费用

作者:房子521网
来源:https://www.baby521.net
日期:2020-03-20 06:41
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二手房办房产证时间要多长 附二手房转让流程及转让费用

  随着社会的快速发展,国内经济发展越来越快,国内城镇居民的经济收入不断提高,越来越多的人有多余的钱来购买房产。现如今,二手房市场也是十分的火爆,不少购房者十分中意,成为了目前市场的香饽饽。那么,二手房办房产证要多久?

  随着社会的快速发展,国内经济发展越来越快,国内城镇居民的经济收入不断提高,越来越多的人有多余的钱来购买房产。现如今,二手房市场也是十分的火爆,不少购房者十分中意,成为了目前市场的香饽饽。那么,二手房办房产证要多久?我们一起来看看吧!

  一般情况下对于买二手房的,房产证这些关键材料都是有的,只需要完成过户手续即可,因此二手房办房产证是很快的,一般是20-30天。

  但二手房交易通过户口办房产证,比较简单。因为二手房本来就是有房产证的,不需要过多的手续(只要买卖协议、发票、双方身体卡就可以了),办理也顺利,所以转户一般只需要20-30天时间。

  2、在上述手续完成后,中介公司开始为买方向相关银行办理贷款手续。贷款申请的时间比较严格,时间一般是半个月,当然每个地区是不一样的。最后,经银行批准后,发出同意书,开始办理转账手续。

  3、根据产权过户登记的要求,到产权过户登记中心办理过户手续时,买卖双方需要准备好所需的资料。中介公司的人员到当地税务局办理纳税手续,由当地税务局出具买卖双方的完税凭证及相关文件。

  5、然后返回交易中心,并提交契税、营业税收据及所有权转移所需的所有文件,将所有权转移的登记表填好,拿到受理通知书的同时将印花税交了。

  6、在这段等待时间基本上没有问题,还需要注意的是了解一些费用,比如水、电、煤气、有线电视等,以及家具的最终检验。

  7、20个工作日后(每个地区的时间可能不一样),会有专人通知您去交易中心领取房产证。此时,银行方面也会发出通知,买方已准备好启动房屋。

  1、契税:普通住房:均价5000元/平方米以下,估价*1.5%;非普通房屋:5000元/平方米以上,面积144平方米以上,用于其他用途,估价*3%。

  3、营业税:购房五年以下:估价*5.55%;五年以上购买的非普通住宅:(评估—原价)*5.55%;普通住宅购买五年以上免征。

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